【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】過(guò)去法院拍賣案件往往有黑衣人圍標(biāo)情事，為使法院不動(dòng)產(chǎn)拍賣採(cǎi)通訊投標(biāo)制度更臻完備，司法院於2012年6月21日修正「辦理強(qiáng)制執(zhí)行事件應(yīng)行注意事項(xiàng)」、「地方法院民事執(zhí)行處不動(dòng)產(chǎn)投標(biāo)參考要點(diǎn)」部分規(guī)定，並修正拍賣公告、投標(biāo)書及增訂通訊投標(biāo)標(biāo)封、相關(guān)函稿、流程圖等，便利投標(biāo)人毋庸於投標(biāo)日往返法院參與投標(biāo)，可提高民眾應(yīng)買意願(yuàn)，並防止圍標(biāo)情事發(fā)生。

司法院表示，本次修正重點(diǎn)包括：

一、明定有圍標(biāo)之虞，或法院因債權(quán)人、債務(wù)人聲請(qǐng)認(rèn)為適當(dāng)或有其他必要之情形，宜採(cǎi)通訊投標(biāo)。通訊投標(biāo)得與現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)並行，其開(kāi)標(biāo)應(yīng)以公開(kāi)方式為之。採(cǎi)通訊投標(biāo)時(shí)，應(yīng)於拍賣公告載明投標(biāo)書最後寄達(dá)之日、時(shí)、處所、逾期寄達(dá)其投標(biāo)無(wú)效，及不得撤回或變更投標(biāo)之意思表示。另法院得依所在區(qū)域之特性，訂定通訊投標(biāo)要點(diǎn)，辦理通訊投標(biāo)。

二、通訊投標(biāo)書寄達(dá)處所不以郵局信箱為限，執(zhí)行法院亦得指定寄達(dá)之地址。投標(biāo)書寄達(dá)處所為郵局信箱者，執(zhí)行法官應(yīng)於拍賣公告所定最後日、時(shí)，率同書記官會(huì)同政風(fēng)人員或院長(zhǎng)指定之人前往郵局領(lǐng)取投標(biāo)信函，並於開(kāi)標(biāo)前由書記官會(huì)同上開(kāi)人員將投標(biāo)信函投入標(biāo)匭；寄達(dá)處所非郵局信箱者，執(zhí)行法院應(yīng)妥善保管投標(biāo)信函，並於開(kāi)標(biāo)前，依上述方式將投標(biāo)信函投入標(biāo)匭。

三、通訊投標(biāo)之投標(biāo)人應(yīng)依本院規(guī)定標(biāo)封之格式記載，並將標(biāo)封粘貼於信封，未依規(guī)定格式黏貼標(biāo)封，並載明開(kāi)標(biāo)日、時(shí)及案號(hào)者，其投標(biāo)為無(wú)效。投標(biāo)人、其法定代理人或代理人依規(guī)定應(yīng)提出之文件，應(yīng)將其影本附於投標(biāo)書一併寄達(dá)拍賣公告指定之地址或郵局信箱。

四、明定未得標(biāo)之通訊投標(biāo)人於開(kāi)標(biāo)時(shí)未在場(chǎng)，其保證金由法院通知領(lǐng)回，或依其聲請(qǐng)逕將保證金匯款至其本人帳戶。得標(biāo)人為通訊投標(biāo)之投標(biāo)人而於開(kāi)標(biāo)時(shí)未在場(chǎng)，應(yīng)於法院繳款通知送達(dá)後7日內(nèi)繳足全部?jī)r(jià)金。